34 Chemin des Fots, 74110 Montriond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin des Fots, affiche un prix moyen de 6 283 €/m², inférieur de 11.49 % à celui du n°10 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chemin des Fots, 74110 Montriond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Montriond à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0513 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0515 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Glière à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MONTRIOND à 360 mètres
Ventes au 34 Chemin des Fots
Les 5 ventes au 34 Chemin des Fots constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin des Fots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin des Fots, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin des Fots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin des Fots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin des Fots dans son marché local
Prix du 34 Chemin des Fots par rapport à la voie
Sur Chemin des Fots, le prix moyen des appartements s'établit à 6 940 €/m². Avec un prix moyen de 6 283 €/m², le 34 Chemin des Fots se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin des Fots par rapport à Montriond et à Haute-Savoie
À Montriond, le prix moyen des appartements atteint 6 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Chemin des Fots se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Montriond et 43.45 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chemin des Fots à Montriond
Le loyer moyen estimé au 34 Chemin des Fots est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Montriond, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montriond a augmenté de 12.97 % sur 1 an et augmenté de 14.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 664 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 958 €/m² sur la période récente.
