23 chemin du Plan, 74110 Montriond
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 chemin du Plan, affiche un prix moyen de 6 153 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°55.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 chemin du Plan, 74110 Montriond
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Glière à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MONTRIOND à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 23 chemin du Plan
Aucune vente n'a été recensée au 23 chemin du Plan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 chemin du Plan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 chemin du Plan, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 chemin du Plan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 chemin du Plan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 chemin du Plan dans son marché local
Prix du 23 chemin du Plan par rapport à la voie
Sur chemin du Plan, le prix moyen des appartements s'établit à 6 152 €/m². Avec un prix moyen de 6 153 €/m², le 23 chemin du Plan se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 chemin du Plan par rapport à Montriond et à Haute-Savoie
À Montriond, le prix moyen des appartements atteint 6 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 chemin du Plan se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Montriond et 40.54 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 chemin du Plan à Montriond
Le loyer moyen estimé au 23 chemin du Plan est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Montriond, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montriond a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 664 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 958 €/m² sur la période récente.
