42 Chemin du Plene, 74110 Montriond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Chemin du Plene, affiche un prix moyen de 6 469 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°18 et de n°80.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Chemin du Plene, 74110 Montriond
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Glière à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MONTRIOND à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Chemin du Plene
Aucune vente n'a été recensée au 42 Chemin du Plene au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Chemin du Plene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Chemin du Plene, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Chemin du Plene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Chemin du Plene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Chemin du Plene dans son marché local
Prix du 42 Chemin du Plene par rapport à la voie
Sur Chemin du Plene, le prix moyen des appartements s'établit à 6 126 €/m². Avec un prix moyen de 6 469 €/m², le 42 Chemin du Plene se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Chemin du Plene par rapport à Montriond et à Haute-Savoie
À Montriond, le prix moyen des appartements atteint 6 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Chemin du Plene se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Montriond et 26.08 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Chemin du Plene à Montriond
Le loyer moyen estimé au 42 Chemin du Plene est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Montriond, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montriond a augmenté de 11.99 % sur 1 an et augmenté de 13.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 664 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 958 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 323 450 € au 42 Chemin du Plene à Montriond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 086 € en assurant vous-même les visites, ou 4 043 € si le professionnel les prend en charge.
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