85 Route de la Dranse, 74110 Montriond
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Route de la Dranse, affiche un prix moyen de 6 469 €/m², identique à celui du n°116 et du n°123.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Route de la Dranse, 74110 Montriond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Montriond à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Glière à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MONTRIOND à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Route de la Dranse
Aucune vente n'a été recensée au 85 Route de la Dranse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Route de la Dranse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Route de la Dranse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Route de la Dranse dans son marché local
Prix du 85 Route de la Dranse par rapport à la voie
Sur Route de la Dranse, le prix moyen des appartements s'établit à 6 469 €/m². Avec un prix moyen de 6 469 €/m², le 85 Route de la Dranse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Route de la Dranse par rapport à Montriond et à Haute-Savoie
À Montriond, le prix moyen des appartements atteint 6 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Route de la Dranse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montriond et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Route de la Dranse à Montriond
Le loyer moyen estimé au 85 Route de la Dranse est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montriond, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montriond a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 664 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 958 €/m² sur la période récente.
