89 Route du Lac, 74110 Montriond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Route du Lac, affiche un prix moyen de 6 616 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°69 mais supérieur de 1.71 % à celui du n°157.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Route du Lac, 74110 Montriond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Montriond à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 25 parkings - 557 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0645 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0647 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Glière à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MONTRIOND à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Route du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 89 Route du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Route du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Route du Lac, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Route du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Route du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Route du Lac dans son marché local
Prix du 89 Route du Lac par rapport à la voie
Sur Route du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 6 562 €/m². Avec un prix moyen de 6 616 €/m², le 89 Route du Lac se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Route du Lac par rapport à Montriond et à Haute-Savoie
À Montriond, le prix moyen des appartements atteint 6 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Route du Lac se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Montriond et 51.05 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Route du Lac à Montriond
Le loyer moyen estimé au 89 Route du Lac est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Montriond, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montriond a augmenté de 12.97 % sur 1 an et augmenté de 14.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 664 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 958 €/m² sur la période récente.
