3 Corniche des hauts forts, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Corniche des hauts forts, affiche un prix moyen de 8 242 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°97 et du 20.35 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 88 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Corniche des hauts forts, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 88 logements - 2 locaux - 575 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avoriaz à 1191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Avoriaz MORZINE à 343 mètres
Ventes au 3 Corniche des hauts forts
Les 20 ventes au 3 Corniche des hauts forts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Corniche des hauts forts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Corniche des hauts forts, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Corniche des hauts forts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Corniche des hauts forts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Corniche des hauts forts dans son marché local
Prix du 3 Corniche des hauts forts par rapport à la voie
Sur Corniche des hauts forts, le prix moyen des appartements s'établit à 8 684 €/m². Avec un prix moyen de 8 242 €/m², le 3 Corniche des hauts forts se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Corniche des hauts forts par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Corniche des hauts forts se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Morzine et 88.26 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Corniche des hauts forts à Morzine
Le loyer moyen estimé au 3 Corniche des hauts forts est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
