109 Place de la poste, 74110 Morzine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 109 Place de la poste, affiche un prix moyen de 7 387 €/m², supérieur de 8.78 % à celui du n°17 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Place de la poste, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Morzine.
1 niveau - 513 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1125 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0507 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0509 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Pompiers à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Bourg MORZINE à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Place de la poste
Aucune vente n'a été recensée au 109 Place de la poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Place de la poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Place de la poste, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Place de la poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Place de la poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Place de la poste dans son marché local
Prix du 109 Place de la poste par rapport à la voie
Sur Place de la poste, le prix moyen des appartements s'établit à 7 127 €/m². Avec un prix moyen de 7 387 €/m², le 109 Place de la poste se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Place de la poste par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Place de la poste se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Morzine et 43.97 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Place de la poste à Morzine
Le loyer moyen estimé au 109 Place de la poste est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.17 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 369 350 € au 109 Place de la poste à Morzine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 234 € en assurant vous-même les visites, ou 4 617 € si le professionnel les prend en charge.
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