20 Place de la poste, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Place de la poste, affiche un prix moyen de 6 591 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°17 et du 17.78 % à celui du n°109.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Place de la poste, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 842 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1126 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Bourg MORZINE à 163 mètres
Ventes au 20 Place de la poste
Une vente a été recensée au 20 Place de la poste. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Place de la poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Place de la poste, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Place de la poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Place de la poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Place de la poste dans son marché local
Prix du 20 Place de la poste par rapport à la voie
Sur Place de la poste, le prix moyen des appartements s'établit à 7 106 €/m². Avec un prix moyen de 6 591 €/m², le 20 Place de la poste se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Place de la poste par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Place de la poste se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de Morzine et 50.55 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Place de la poste à Morzine
Le loyer moyen estimé au 20 Place de la poste est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
