40 Place des dromonts, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Place des dromonts, affiche un prix moyen de 8 681 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°15 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 34 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Place des dromonts, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 34 logements - 11 locaux - 868 m² au sol - orientation nord - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avoriaz à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Avoriaz MORZINE à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Place des dromonts
Aucune vente n'a été recensée au 40 Place des dromonts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Place des dromonts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Place des dromonts, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Place des dromonts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Place des dromonts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Place des dromonts dans son marché local
Prix du 40 Place des dromonts par rapport à la voie
Sur Place des dromonts, le prix moyen des appartements s'établit à 8 594 €/m². Avec un prix moyen de 8 681 €/m², le 40 Place des dromonts se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Place des dromonts par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Place des dromonts se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de Morzine et 98.2 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Place des dromonts à Morzine
Le loyer moyen estimé au 40 Place des dromonts est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.4 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
