330 Route d'avoriaz, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 330 Route d'avoriaz, affiche un prix moyen de 6 990 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°390 et de n°202.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 330 Route d'avoriaz, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 10 parkings - 323 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Des Meuniers à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Madeleine MORZINE à 639 mètres
Ventes au 330 Route d'avoriaz
Les 8 ventes au 330 Route d'avoriaz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 330 Route d'avoriaz
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 330 Route d'avoriaz. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 330 Route d'avoriaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 330 Route d'avoriaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 330 Route d'avoriaz dans son marché local
Prix du 330 Route d'avoriaz par rapport à la voie
Sur Route d'avoriaz, le prix moyen des appartements s'établit à 6 412 €/m². Avec un prix moyen de 6 990 €/m², le 330 Route d'avoriaz se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 330 Route d'avoriaz par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 330 Route d'avoriaz se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de Morzine et 59.59 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 330 Route d'avoriaz à Morzine
Le loyer moyen estimé au 330 Route d'avoriaz est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.4 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
