390 Route d'avoriaz, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 390 Route d'avoriaz, affiche un prix moyen de 7 128 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°330 et de n°509.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 390 Route d'avoriaz, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0930 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Des Meuniers à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Bourg MORZINE à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 390 Route d'avoriaz
Aucune vente n'a été recensée au 390 Route d'avoriaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 390 Route d'avoriaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 390 Route d'avoriaz, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 390 Route d'avoriaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 390 Route d'avoriaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 390 Route d'avoriaz dans son marché local
Prix du 390 Route d'avoriaz par rapport à la voie
Sur Route d'avoriaz, le prix moyen des appartements s'établit à 6 412 €/m². Avec un prix moyen de 7 128 €/m², le 390 Route d'avoriaz se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 390 Route d'avoriaz par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 390 Route d'avoriaz se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Morzine et 62.74 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 390 Route d'avoriaz à Morzine
Le loyer moyen estimé au 390 Route d'avoriaz est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.4 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
