502 Route d'avoriaz, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 502 Route d'avoriaz, affiche un prix moyen de 6 194 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°509 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°534.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 502 Route d'avoriaz, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1126 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puthey Du Milieu à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Bourg MORZINE à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 502 Route d'avoriaz
Aucune vente n'a été recensée au 502 Route d'avoriaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 502 Route d'avoriaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 502 Route d'avoriaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 502 Route d'avoriaz dans son marché local
Prix du 502 Route d'avoriaz par rapport à la voie
Sur Route d'avoriaz, le prix moyen des appartements s'établit à 6 412 €/m². Avec un prix moyen de 6 194 €/m², le 502 Route d'avoriaz se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 502 Route d'avoriaz par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 502 Route d'avoriaz se situe 20.72 % en dessous de la moyenne de Morzine et 41.42 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 502 Route d'avoriaz à Morzine
Le loyer moyen estimé au 502 Route d'avoriaz est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.4 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
