534 Route d'avoriaz, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 534 Route d'avoriaz, affiche un prix moyen de 6 195 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°550 et de n°502.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 534 Route d'avoriaz, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 221 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1912 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puthey Du Milieu à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Bourg MORZINE à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 534 Route d'avoriaz
Aucune vente n'a été recensée au 534 Route d'avoriaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 534 Route d'avoriaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 534 Route d'avoriaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 534 Route d'avoriaz dans son marché local
Prix du 534 Route d'avoriaz par rapport à la voie
Sur Route d'avoriaz, le prix moyen des appartements s'établit à 6 412 €/m². Avec un prix moyen de 6 195 €/m², le 534 Route d'avoriaz se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 534 Route d'avoriaz par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 534 Route d'avoriaz se situe 20.71 % en dessous de la moyenne de Morzine et 41.44 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 534 Route d'avoriaz à Morzine
Le loyer moyen estimé au 534 Route d'avoriaz est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.4 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
