655 Route d'avoriaz, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 655 Route d'avoriaz, affiche un prix moyen de 6 259 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°682 et de n°693.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 655 Route d'avoriaz, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 180 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1916 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puthey Du Milieu à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Bourg MORZINE à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 655 Route d'avoriaz
Aucune vente n'a été recensée au 655 Route d'avoriaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 655 Route d'avoriaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 655 Route d'avoriaz, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 655 Route d'avoriaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 655 Route d'avoriaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 655 Route d'avoriaz dans son marché local
Prix du 655 Route d'avoriaz par rapport à la voie
Sur Route d'avoriaz, le prix moyen des appartements s'établit à 6 412 €/m². Avec un prix moyen de 6 259 €/m², le 655 Route d'avoriaz se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 655 Route d'avoriaz par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 655 Route d'avoriaz se situe 19.89 % en dessous de la moyenne de Morzine et 42.9 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 655 Route d'avoriaz à Morzine
Le loyer moyen estimé au 655 Route d'avoriaz est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.4 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
