682 Route d'avoriaz, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 682 Route d'avoriaz, affiche un prix moyen de 6 020 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°655 et de n°693.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 682 Route d'avoriaz, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 9 parkings - 341 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1902 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puthey Du Milieu à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Bourg MORZINE à 335 mètres
Ventes au 682 Route d'avoriaz
Les 4 ventes au 682 Route d'avoriaz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 682 Route d'avoriaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 682 Route d'avoriaz, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 682 Route d'avoriaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 682 Route d'avoriaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 682 Route d'avoriaz dans son marché local
Prix du 682 Route d'avoriaz par rapport à la voie
Sur Route d'avoriaz, le prix moyen des appartements s'établit à 6 412 €/m². Avec un prix moyen de 6 020 €/m², le 682 Route d'avoriaz se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 682 Route d'avoriaz par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 682 Route d'avoriaz se situe 22.95 % en dessous de la moyenne de Morzine et 37.44 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 682 Route d'avoriaz à Morzine
Le loyer moyen estimé au 682 Route d'avoriaz est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.4 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
