107 b Route de la mernaz, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 b Route de la mernaz, affiche un prix moyen de 7 708 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°107 et de n°107 c.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 b Route de la mernaz, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1740, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 336 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0953 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0970 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puthey Bas à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Madeleine MORZINE à 375 mètres
Ventes au 107 b Route de la mernaz
Les 2 ventes au 107 b Route de la mernaz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 b Route de la mernaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 b Route de la mernaz, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°107 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 b Route de la mernaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 b Route de la mernaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 b Route de la mernaz dans son marché local
Prix du 107 b Route de la mernaz par rapport à la voie
Sur Route de la mernaz, le prix moyen des appartements s'établit à 7 294 €/m². Avec un prix moyen de 7 708 €/m², le 107 b Route de la mernaz se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 107 b Route de la mernaz par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 b Route de la mernaz se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Morzine et 75.98 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 b Route de la mernaz à Morzine
Le loyer moyen estimé au 107 b Route de la mernaz est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.4 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
