101 a route des Udrezants, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 101 a route des Udrezants, affiche un prix moyen de 6 457 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°82 et de 8.39 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 a route des Udrezants, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Madeleine MORZINE à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 101 a route des Udrezants
Aucune vente n'a été recensée au 101 a route des Udrezants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 a route des Udrezants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 a route des Udrezants, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 a route des Udrezants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 a route des Udrezants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 a route des Udrezants dans son marché local
Prix du 101 a route des Udrezants par rapport à la voie
Sur route des Udrezants, le prix moyen des appartements s'établit à 7 005 €/m². Avec un prix moyen de 6 457 €/m², le 101 a route des Udrezants se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 101 a route des Udrezants par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 a route des Udrezants se situe 17.36 % en dessous de la moyenne de Morzine et 47.42 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 a route des Udrezants à Morzine
Le loyer moyen estimé au 101 a route des Udrezants est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.4 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
