82 route des Udrezants, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 route des Udrezants, affiche un prix moyen de 6 357 €/m², supérieur de 6.71 % à celui du n°61 mais inférieur de 1.3 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 route des Udrezants, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2006 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Madeleine MORZINE à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 82 route des Udrezants
Aucune vente n'a été recensée au 82 route des Udrezants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 route des Udrezants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 route des Udrezants, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 route des Udrezants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 route des Udrezants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 route des Udrezants dans son marché local
Prix du 82 route des Udrezants par rapport à la voie
Sur route des Udrezants, le prix moyen des appartements s'établit à 7 013 €/m². Avec un prix moyen de 6 357 €/m², le 82 route des Udrezants se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 route des Udrezants par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 route des Udrezants se situe 18.93 % en dessous de la moyenne de Morzine et 44.91 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 route des Udrezants à Morzine
Le loyer moyen estimé au 82 route des Udrezants est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.05 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
