61 route des Udrezants, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 route des Udrezants, affiche un prix moyen de 5 957 €/m², inférieur de 7.69 % à celui du n°60 et de 6.54 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 route des Udrezants, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 2 parkings - 247 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1908 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Madeleine MORZINE à 204 mètres
Ventes au 61 route des Udrezants
Une vente a été recensée au 61 route des Udrezants. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 route des Udrezants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 route des Udrezants, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 route des Udrezants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 route des Udrezants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 route des Udrezants dans son marché local
Prix du 61 route des Udrezants par rapport à la voie
Sur route des Udrezants, le prix moyen des appartements s'établit à 7 005 €/m². Avec un prix moyen de 5 957 €/m², le 61 route des Udrezants se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 route des Udrezants par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 route des Udrezants se situe 23.76 % en dessous de la moyenne de Morzine et 36 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 route des Udrezants à Morzine
Le loyer moyen estimé au 61 route des Udrezants est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.4 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
