993 avenue d'Évian, 74500 Neuvecelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 993 avenue d'Évian, affiche un prix moyen de 4 598 €/m², identique à celui du n°906 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°1155.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 993 avenue d'Évian, 74500 Neuvecelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Neuvecelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert Magnin NEUVECELLE à 347 mètres
Ventes au 993 avenue d'Évian
Une vente a été recensée au 993 avenue d'Évian. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 993 avenue d'Évian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 993 avenue d'Évian, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 993 avenue d'Évian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 993 avenue d'Évian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 993 avenue d'Évian dans son marché local
Prix du 993 avenue d'Évian par rapport à la voie
Sur avenue d'Évian, le prix moyen des appartements s'établit à 4 598 €/m². Avec un prix moyen de 4 598 €/m², le 993 avenue d'Évian se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 993 avenue d'Évian par rapport à Neuvecelle et à Haute-Savoie
À Neuvecelle, le prix moyen des appartements atteint 4 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 993 avenue d'Évian se situe 100 % en dessous de la moyenne de Neuvecelle et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 993 avenue d'Évian à Neuvecelle
Le loyer moyen estimé au 993 avenue d'Évian est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuvecelle, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuvecelle a baissé de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 000 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 207 €/m² au premier semestre 2025.
