94 avenue de Montigny, 74500 Neuvecelle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 94 avenue de Montigny, affiche un prix moyen de 3 954 €/m², inférieur de 7.85 % à celui du n°103 et de n°111.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 94 avenue de Montigny, 74500 Neuvecelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Neuvecelle.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verlagny à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert Magnin NEUVECELLE à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 94 avenue de Montigny
Aucune vente n'a été recensée au 94 avenue de Montigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 avenue de Montigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 avenue de Montigny, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 avenue de Montigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 avenue de Montigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 avenue de Montigny dans son marché local
Prix du 94 avenue de Montigny par rapport à la voie
Sur avenue de Montigny, le prix moyen des maisons s'établit à 4 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 94 avenue de Montigny se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 avenue de Montigny par rapport à Neuvecelle et à Haute-Savoie
À Neuvecelle, le prix moyen des maisons atteint 4 687 €/m². Le prix moyen des maisons au 94 avenue de Montigny se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de Neuvecelle et -24.94 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuvecelle a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 12.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 093 €/m² au premier semestre 2020 à 5 376 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 229 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 700 € au 94 avenue de Montigny à Neuvecelle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 943 € en assurant vous-même les visites, ou 2 471 € si le professionnel les prend en charge.
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