103 avenue de Montigny, 74500 Neuvecelle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 103 avenue de Montigny, affiche un prix moyen de 4 291 €/m², supérieur de 8.55 % à celui du n°65 et de n°94.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 103 avenue de Montigny, 74500 Neuvecelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Neuvecelle.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verlagny à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert Magnin NEUVECELLE à 548 mètres
Ventes au 103 avenue de Montigny
Une vente a été recensée au 103 avenue de Montigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 avenue de Montigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 avenue de Montigny, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 avenue de Montigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 avenue de Montigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 avenue de Montigny dans son marché local
Prix du 103 avenue de Montigny par rapport à la voie
Sur avenue de Montigny, le prix moyen des maisons s'établit à 4 147 €/m². Avec un prix moyen de 4 291 €/m², le 103 avenue de Montigny se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 103 avenue de Montigny par rapport à Neuvecelle et à Haute-Savoie
À Neuvecelle, le prix moyen des maisons atteint 4 687 €/m². Le prix moyen des maisons au 103 avenue de Montigny se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Neuvecelle et -18.55 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuvecelle a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 12.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 093 €/m² au premier semestre 2020 à 5 376 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 229 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 550 € au 103 avenue de Montigny à Neuvecelle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 364 € en assurant vous-même les visites, ou 2 682 € si le professionnel les prend en charge.
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