59 avenue de Verlagny, 74500 Neuvecelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 avenue de Verlagny, affiche un prix moyen de 4 119 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°45 et de n°74.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 59 avenue de Verlagny, 74500 Neuvecelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Neuvecelle.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verlagny à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert Magnin NEUVECELLE à 535 mètres
Ventes au 59 avenue de Verlagny
Les 2 ventes au 59 avenue de Verlagny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 avenue de Verlagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 avenue de Verlagny, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 avenue de Verlagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 avenue de Verlagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 avenue de Verlagny dans son marché local
Prix du 59 avenue de Verlagny par rapport à la voie
Sur avenue de Verlagny, le prix moyen des maisons s'établit à 3 935 €/m². Avec un prix moyen de 4 119 €/m², le 59 avenue de Verlagny se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 avenue de Verlagny par rapport à Neuvecelle et à Haute-Savoie
À Neuvecelle, le prix moyen des maisons atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 59 avenue de Verlagny se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Neuvecelle et -15.11 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuvecelle a baissé de 10.5 % sur 1 an et baissé de 12.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 093 €/m² au premier semestre 2020 à 5 376 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 229 €/m² sur la période récente.
