95 Chemin Neuf, 74160 Neydens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 95 Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 5 388 €/m², supérieur de 5.4 % à celui du n°125 et du 0.24 % à celui du n°166 b.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Chemin Neuf, 74160 Neydens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Neydens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4099 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1412 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2286 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2283 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1524 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2284 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique NEYDENS à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Chemin Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 95 Chemin Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Chemin Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Chemin Neuf, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Chemin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Chemin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 95 Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Chemin Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 5 576 €/m². Avec un prix moyen de 5 388 €/m², le 95 Chemin Neuf se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Chemin Neuf par rapport à Neydens et à Haute-Savoie
À Neydens, le prix moyen des appartements atteint 4 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Chemin Neuf se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de Neydens et 23.07 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Chemin Neuf à Neydens
Le loyer moyen estimé au 95 Chemin Neuf est de 27.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.24 € à 32.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neydens, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neydens a augmenté de 7.44 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 541 €/m² au premier semestre 2023 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 631 €/m² sur la période récente.
