125 Chemin Neuf, 74160 Neydens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 5 112 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°95 et du 4.68 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Chemin Neuf, 74160 Neydens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Neydens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 50 parkings - 919 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2020 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2219 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique NEYDENS à 176 mètres
Ventes au 125 Chemin Neuf
Les 9 ventes au 125 Chemin Neuf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Chemin Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 Chemin Neuf, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Chemin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Chemin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 125 Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Chemin Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 5 576 €/m². Avec un prix moyen de 5 112 €/m², le 125 Chemin Neuf se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Chemin Neuf par rapport à Neydens et à Haute-Savoie
À Neydens, le prix moyen des appartements atteint 4 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 Chemin Neuf se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Neydens et 16.77 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Chemin Neuf à Neydens
Le loyer moyen estimé au 125 Chemin Neuf est de 26.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.98 € à 31.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Neydens, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neydens a augmenté de 7.44 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 541 €/m² au premier semestre 2023 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 631 €/m² sur la période récente.
