331 Route des Mouilles, 74160 Neydens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 331 Route des Mouilles, affiche un prix moyen de 4 212 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°451.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 331 Route des Mouilles, 74160 Neydens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Neydens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0834 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mouilles à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique NEYDENS à 819 mètres
Ventes au 331 Route des Mouilles
Une vente a été recensée au 331 Route des Mouilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 331 Route des Mouilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 331 Route des Mouilles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 331 Route des Mouilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 331 Route des Mouilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 331 Route des Mouilles dans son marché local
Prix du 331 Route des Mouilles par rapport à la voie
Sur Route des Mouilles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 236 €/m². Avec un prix moyen de 4 212 €/m², le 331 Route des Mouilles se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 331 Route des Mouilles par rapport à Neydens et à Haute-Savoie
À Neydens, le prix moyen des appartements atteint 5 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 331 Route des Mouilles se situe 16 % en dessous de la moyenne de Neydens et 3.84 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 331 Route des Mouilles à Neydens
Le loyer moyen estimé au 331 Route des Mouilles est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.93 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neydens, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neydens a augmenté de 8.26 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 541 €/m² au premier semestre 2023 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 631 €/m² sur la période récente.
