451 Route des Mouilles, 74160 Neydens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 451 Route des Mouilles, affiche un prix moyen de 4 236 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°331.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 451 Route des Mouilles, 74160 Neydens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mouilles à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique NEYDENS à 841 mètres
Absence de ventes récentes au 451 Route des Mouilles
Aucune vente n'a été recensée au 451 Route des Mouilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 451 Route des Mouilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 451 Route des Mouilles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 451 Route des Mouilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 451 Route des Mouilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 451 Route des Mouilles dans son marché local
Prix du 451 Route des Mouilles par rapport à la voie
Sur Route des Mouilles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 236 €/m². Avec un prix moyen de 4 236 €/m², le 451 Route des Mouilles se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 451 Route des Mouilles par rapport à Neydens et à Haute-Savoie
À Neydens, le prix moyen des appartements atteint 5 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 451 Route des Mouilles se situe 100 % en dessous de la moyenne de Neydens et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 451 Route des Mouilles à Neydens
Le loyer moyen estimé au 451 Route des Mouilles est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.44 € à 27.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neydens, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neydens a augmenté de 8.26 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 541 €/m² au premier semestre 2023 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 631 €/m² sur la période récente.
