849 Avenue de l'aérodrome, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 849 Avenue de l'aérodrome, affiche un prix moyen de 3 714 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°844 et de n°847.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 849 Avenue de l'aérodrome, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Marlioz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 294 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2841 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chedde Jonction à 116 mètres
- - Chedde à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 1127 mètres
- - Collège de Varens à 1153 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chedde Centre PASSY à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 849 Avenue de l'aérodrome
Aucune vente n'a été recensée au 849 Avenue de l'aérodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 849 Avenue de l'aérodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 849 Avenue de l'aérodrome, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 849 Avenue de l'aérodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 849 Avenue de l'aérodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 849 Avenue de l'aérodrome dans son marché local
Prix du 849 Avenue de l'aérodrome par rapport à la voie
Sur Avenue de l'aérodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 3 596 €/m². Avec un prix moyen de 3 714 €/m², le 849 Avenue de l'aérodrome se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 849 Avenue de l'aérodrome par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 849 Avenue de l'aérodrome se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de Passy et 15.21 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 849 Avenue de l'aérodrome à Passy
Le loyer moyen estimé au 849 Avenue de l'aérodrome est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
