944 Avenue de l'aérodrome, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 944 Avenue de l'aérodrome, affiche un prix moyen de 3 613 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°926 et de n°994.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 944 Avenue de l'aérodrome, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Chedde-Les Plagnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 301 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°4701 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chedde Jonction à 125 mètres
- - Chedde à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 1219 mètres
- - Collège de Varens à 1248 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chedde Centre PASSY à 300 mètres
Ventes au 944 Avenue de l'aérodrome
Les 3 ventes au 944 Avenue de l'aérodrome donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 944 Avenue de l'aérodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 944 Avenue de l'aérodrome, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 944 Avenue de l'aérodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 944 Avenue de l'aérodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 944 Avenue de l'aérodrome dans son marché local
Prix du 944 Avenue de l'aérodrome par rapport à la voie
Sur Avenue de l'aérodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 3 596 €/m². Avec un prix moyen de 3 613 €/m², le 944 Avenue de l'aérodrome se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 944 Avenue de l'aérodrome par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 944 Avenue de l'aérodrome se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Passy et 17.51 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 944 Avenue de l'aérodrome à Passy
Le loyer moyen estimé au 944 Avenue de l'aérodrome est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
