585 Avenue de la plaine, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 585 Avenue de la plaine, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°579 mais inférieur de 5.77 % à celui du n°684.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 585 Avenue de la plaine, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Chedde-Les Plagnes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 200 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3097 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye Ecole à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 772 mètres
- - Collège de Varens à 721 mètres
- - Lycée polyvalent Mont Blanc René Dayve - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 154 mètres
- - Ecole primaire publique L'Abbaye PASSY à 260 mètres
Ventes au 585 Avenue de la plaine
Une vente a été recensée au 585 Avenue de la plaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 585 Avenue de la plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 585 Avenue de la plaine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 585 Avenue de la plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 585 Avenue de la plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 585 Avenue de la plaine dans son marché local
Prix du 585 Avenue de la plaine par rapport à la voie
Sur Avenue de la plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 585 Avenue de la plaine se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 585 Avenue de la plaine par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 585 Avenue de la plaine se situe 19.6 % en dessous de la moyenne de Passy et 32.85 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 585 Avenue de la plaine à Passy
Le loyer moyen estimé au 585 Avenue de la plaine est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
