Rue de la tête noire, 74310 Passy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la tête noire, 74310 Passy, affiche un prix moyen de 3 320 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la tête noire dans son marché local
Prix Rue de la tête noire par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 673 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la tête noire se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Passy et 24.32 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la tête noire à Passy
Le loyer moyen estimé Rue de la tête noire est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.97 % sur 1 an et augmenté de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la tête noire
Les ventes enregistrées Rue de la tête noire témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la tête noire
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'abbaye Pierre Semard à 128 mètres
- - Chedde à 1768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 693 mètres
- - Collège de Varens à 671 mètres
- - Lycée polyvalent Mont Blanc René Dayve - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 589 mètres
- - Ecole maternelle publique Chedde Jonction PASSY à 3887 mètres
- - Ecole primaire publique L'Abbaye PASSY à 694 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la tête noire
Adresses Rue de la tête noire
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la tête noire, classées par tranches de numéros.
