2874 Avenue de saint-martin, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2874 Avenue de saint-martin, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², identique à celui du n°3065 et de n°3052.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2874 Avenue de saint-martin, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2279 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plan D'eau à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Chedde Jonction PASSY à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 2874 Avenue de saint-martin
Aucune vente n'a été recensée au 2874 Avenue de saint-martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2874 Avenue de saint-martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2874 Avenue de saint-martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2874 Avenue de saint-martin dans son marché local
Prix du 2874 Avenue de saint-martin par rapport à la voie
Sur Avenue de saint-martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 2874 Avenue de saint-martin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2874 Avenue de saint-martin par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 2874 Avenue de saint-martin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Passy et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2874 Avenue de saint-martin à Passy
Le loyer moyen estimé au 2874 Avenue de saint-martin est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
