87 Avenue des grandes platières, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Avenue des grandes platières, affiche un prix moyen de 4 084 €/m², supérieur de 13.7 % à celui du n°79 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Avenue des grandes platières, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Marlioz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3766 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marlioz Ecole à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 373 mètres
- - Collège de Varens à 420 mètres
- - Ecole primaire publique Marlioz PASSY à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Avenue des grandes platières
Aucune vente n'a été recensée au 87 Avenue des grandes platières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Avenue des grandes platières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Avenue des grandes platières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Avenue des grandes platières dans son marché local
Prix du 87 Avenue des grandes platières par rapport à la voie
Sur Avenue des grandes platières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 4 084 €/m², le 87 Avenue des grandes platières se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Avenue des grandes platières par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Avenue des grandes platières se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de Passy et 6.76 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Avenue des grandes platières à Passy
Le loyer moyen estimé au 87 Avenue des grandes platières est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
