36 Chemin de la chapt, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Chemin de la chapt, affiche un prix moyen de 4 159 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°76 mais inférieur de 3.68 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Chemin de la chapt, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Marlioz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 259 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1512 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Café Vert à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 985 mètres
- - Collège de Varens à 1039 mètres
- - Ecole primaire publique Marlioz PASSY à 772 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Chemin de la chapt
Aucune vente n'a été recensée au 36 Chemin de la chapt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Chemin de la chapt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Chemin de la chapt, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Chemin de la chapt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Chemin de la chapt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Chemin de la chapt dans son marché local
Prix du 36 Chemin de la chapt par rapport à la voie
Sur Chemin de la chapt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 180 €/m². Avec un prix moyen de 4 159 €/m², le 36 Chemin de la chapt se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Chemin de la chapt par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Chemin de la chapt se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de Passy et 5 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Chemin de la chapt à Passy
Le loyer moyen estimé au 36 Chemin de la chapt est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.85 % sur 1 an et augmenté de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
