213 Chemin des modioures, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 213 Chemin des modioures, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 213 Chemin des modioures, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Ouest et Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1765 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martel De Janville à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Plateau d'Assy PASSY à 1081 mètres
Absence de ventes récentes au 213 Chemin des modioures
Aucune vente n'a été recensée au 213 Chemin des modioures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 213 Chemin des modioures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 213 Chemin des modioures, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°213 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 213 Chemin des modioures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 213 Chemin des modioures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 213 Chemin des modioures dans son marché local
Prix du 213 Chemin des modioures par rapport à la voie
Sur Chemin des modioures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 213 Chemin des modioures se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 213 Chemin des modioures par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 213 Chemin des modioures se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Passy et 23.02 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 213 Chemin des modioures à Passy
Le loyer moyen estimé au 213 Chemin des modioures est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.97 % sur 1 an et augmenté de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
