3 Chemin des modioures, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des modioures, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°213.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des modioures, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest et Nord.
1 niveau - 3002 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1804 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1803 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martel De Janville à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Plateau d'Assy PASSY à 1280 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des modioures
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des modioures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des modioures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des modioures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des modioures dans son marché local
Prix du 3 Chemin des modioures par rapport à la voie
Sur Chemin des modioures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 3 Chemin des modioures se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des modioures par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des modioures se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Passy et 22.95 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des modioures à Passy
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des modioures est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.97 % sur 1 an et augmenté de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
