12 Impasse des cabris, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des cabris, affiche un prix moyen de 3 781 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse des cabris, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Chedde-Les Plagnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chedde Les Nids à 139 mètres
- - Chedde à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Chedde Centre PASSY à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse des cabris
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse des cabris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des cabris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse des cabris, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des cabris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des cabris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des cabris dans son marché local
Prix du 12 Impasse des cabris par rapport à la voie
Sur Impasse des cabris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 12 Impasse des cabris se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des cabris par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse des cabris se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Passy et 13.64 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse des cabris à Passy
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse des cabris est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.85 % sur 1 an et augmenté de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
