16 Impasse des primevères, 74310 Passy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 952 €

de 2 513 € à 3 685 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 16 Impasse des primevères, 74310 Passy, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 16 Impasse des primevères, 74310 Passy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Marlioz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°4007 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chedde Jonction à 305 mètres
- Chedde à 559 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 1424 mètres
- Collège de Varens à 1455 mètres
- Lycée polyvalent Mont Blanc René Dayve - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 1824 mètres
- Ecole maternelle publique Chedde Jonction PASSY à 4275 mètres
- Ecole élémentaire publique Chedde Centre PASSY à 86 mètres

Ventes au 16 Impasse des primevères

Les 2 ventes au 16 Impasse des primevères donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 novembre 2023

184 700 €(2 755 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•67.05 m²

16 Impasse des primevères, 74310 Passy

1 octobre 2024

206 500 €(3 042 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•67.89 m²

16 Impasse des primevères, 74310 Passy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Impasse des primevères(3 157€)

139 Grand-rue salvador allende(3 067€)

178 Grand-rue salvador allende(2 925€)

137 Grand-rue salvador allende(3 017€)

113 Grand-rue salvador allende(3 068€)

15 Allée du clos blanc(3 000€)

Prix du 16 Impasse des primevères dans son marché local

Prix du 16 Impasse des primevères par rapport à la voie

Sur Impasse des primevères, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 16 Impasse des primevères se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Impasse des primevères par rapport à Passy et à Haute-Savoie

À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse des primevères se situe 17.63 % en dessous de la moyenne de Passy et 39.74 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.