35 Impasse du montagnard, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Impasse du montagnard, affiche un prix moyen de 5 109 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 35 Impasse du montagnard, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Ouest et Nord.
3 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2169 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau D'assy à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Plateau d'Assy PASSY à 350 mètres
Ventes au 35 Impasse du montagnard
Une vente a été recensée au 35 Impasse du montagnard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Impasse du montagnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Impasse du montagnard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Impasse du montagnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Impasse du montagnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Impasse du montagnard dans son marché local
Prix du 35 Impasse du montagnard par rapport à la voie
Sur Impasse du montagnard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 974 €/m². Avec un prix moyen de 5 109 €/m², le 35 Impasse du montagnard se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Impasse du montagnard par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des maisons atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Impasse du montagnard se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Passy et 5.3 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Passy a augmenté de 7.64 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 324 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 408 €/m² sur la période récente.
