12 Impasse du rucher, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse du rucher, affiche un prix moyen de 4 848 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°45 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 12 Impasse du rucher, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ile à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 602 mètres
- - Collège de Varens à 640 mètres
- - Ecole primaire publique Marlioz PASSY à 729 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse du rucher
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse du rucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du rucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du rucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse du rucher dans son marché local
Prix du 12 Impasse du rucher par rapport à la voie
Sur Impasse du rucher, le prix moyen des maisons s'établit à 5 320 €/m². Avec un prix moyen de 4 848 €/m², le 12 Impasse du rucher se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse du rucher par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des maisons atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse du rucher se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Passy et -0.08 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Passy a augmenté de 7.64 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 324 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 408 €/m² sur la période récente.
