40 Place du marche, 74310 Passy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Place du marche, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², inférieur de 5.69 % à celui du n°31 mais supérieur de 2.86 % à celui du n°20.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Place du marche, 74310 Passy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Moulin à 185 mètres
- - Chedde à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Chedde Le Haut PASSY à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Place du marche
Aucune vente n'a été recensée au 40 Place du marche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Place du marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Place du marche, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Place du marche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Place du marche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Place du marche dans son marché local
Prix du 40 Place du marche par rapport à la voie
Sur Place du marche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 40 Place du marche se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Place du marche par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Place du marche se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de Passy et 39 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Place du marche à Passy
Le loyer moyen estimé au 40 Place du marche est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 500 € au 40 Place du marche à Passy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 913 € en assurant vous-même les visites, ou 1 956 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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