30 Placette du pontet, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Placette du pontet, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°65 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Placette du pontet, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Plaine à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 222 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1729 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marlioz Platière à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 266 mètres
- - Collège de Varens à 317 mètres
- - Lycée polyvalent Mont Blanc René Dayve - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 1118 mètres
- - Ecole primaire publique Marlioz PASSY à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Placette du pontet
Aucune vente n'a été recensée au 30 Placette du pontet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Placette du pontet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Placette du pontet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Placette du pontet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Placette du pontet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Placette du pontet dans son marché local
Prix du 30 Placette du pontet par rapport à la voie
Sur Placette du pontet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 30 Placette du pontet se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Placette du pontet par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Placette du pontet se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Passy et 25.19 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Placette du pontet à Passy
Le loyer moyen estimé au 30 Placette du pontet est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.97 % sur 1 an et augmenté de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
