95 Ronde des cèdres rouges, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Ronde des cèdres rouges, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², identique à celui du n°91 et de n°174.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Ronde des cèdres rouges, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Marlioz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 1033 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2590 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De Varens à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 103 mètres
- - Collège de Varens à 89 mètres
- - Lycée polyvalent Mont Blanc René Dayve - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 841 mètres
- - Ecole primaire publique Marlioz PASSY à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Ronde des cèdres rouges
Aucune vente n'a été recensée au 95 Ronde des cèdres rouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Ronde des cèdres rouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Ronde des cèdres rouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Ronde des cèdres rouges dans son marché local
Prix du 95 Ronde des cèdres rouges par rapport à la voie
Sur Ronde des cèdres rouges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 418 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 95 Ronde des cèdres rouges se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Ronde des cèdres rouges par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Ronde des cèdres rouges se situe 100 % en dessous de la moyenne de Passy et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Ronde des cèdres rouges à Passy
Le loyer moyen estimé au 95 Ronde des cèdres rouges est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
