325 Route de saint-gervais, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 325 Route de saint-gervais, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², identique à celui du n°342 et de n°310.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 325 Route de saint-gervais, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Chedde-Les Plagnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 727 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye Ecole à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 1079 mètres
- - Collège de Varens à 1029 mètres
- - Lycée polyvalent Mont Blanc René Dayve - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 158 mètres
- - Ecole primaire publique L'Abbaye PASSY à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 325 Route de saint-gervais
Aucune vente n'a été recensée au 325 Route de saint-gervais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 325 Route de saint-gervais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 325 Route de saint-gervais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 325 Route de saint-gervais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 325 Route de saint-gervais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 325 Route de saint-gervais dans son marché local
Prix du 325 Route de saint-gervais par rapport à la voie
Sur Route de saint-gervais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 325 Route de saint-gervais se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 325 Route de saint-gervais par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 325 Route de saint-gervais se situe 100 % en dessous de la moyenne de Passy et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 325 Route de saint-gervais à Passy
Le loyer moyen estimé au 325 Route de saint-gervais est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
