30 Rue arsène poncet, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue arsène poncet, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°28 mais identique à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue arsène poncet, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Marlioz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 605 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°2488 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'abbaye Pierre Semard à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 390 mètres
- - Collège de Varens à 367 mètres
- - Lycée polyvalent Mont Blanc René Dayve - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 658 mètres
- - Ecole primaire publique Marlioz PASSY à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue arsène poncet
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue arsène poncet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue arsène poncet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 30 Rue arsène poncet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue arsène poncet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue arsène poncet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue arsène poncet dans son marché local
Prix du 30 Rue arsène poncet par rapport à la voie
Sur Rue arsène poncet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 30 Rue arsène poncet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue arsène poncet par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue arsène poncet se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Passy et 18.55 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue arsène poncet à Passy
Le loyer moyen estimé au 30 Rue arsène poncet est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.97 % sur 1 an et augmenté de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
