4 Rue arsène poncet, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue arsène poncet, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°28 et de n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue arsène poncet, 74310 Passy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'abbaye Pierre Semard à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 417 mètres
- - Collège de Varens à 395 mètres
- - Lycée polyvalent Mont Blanc René Dayve - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 653 mètres
- - Ecole primaire publique Marlioz PASSY à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue arsène poncet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue arsène poncet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue arsène poncet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue arsène poncet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue arsène poncet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue arsène poncet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue arsène poncet dans son marché local
Prix du 4 Rue arsène poncet par rapport à la voie
Sur Rue arsène poncet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 4 Rue arsène poncet se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue arsène poncet par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue arsène poncet se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Passy et 19.7 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue arsène poncet à Passy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue arsène poncet est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
