34 Rue d'anterne, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue d'anterne, affiche un prix moyen de 4 200 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°34 a et de n°6.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue d'anterne, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 1 parking - 160 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2118 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place F. Tobe à 352 mètres
- - Chedde à 1366 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Plateau d'Assy PASSY à 130 mètres
Ventes au 34 Rue d'anterne
Les 3 ventes au 34 Rue d'anterne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue d'anterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue d'anterne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'anterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'anterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue d'anterne dans son marché local
Prix du 34 Rue d'anterne par rapport à la voie
Sur Rue d'anterne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 4 200 €/m², le 34 Rue d'anterne se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue d'anterne par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue d'anterne se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de Passy et 4.26 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue d'anterne à Passy
Le loyer moyen estimé au 34 Rue d'anterne est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.97 % sur 1 an et augmenté de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
