34 a Rue d'anterne, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 a Rue d'anterne, affiche un prix moyen de 4 036 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°34 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 a Rue d'anterne, 74310 Passy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau D'assy à 365 mètres
- - Chedde à 1355 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Plateau d'Assy PASSY à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 34 a Rue d'anterne
Aucune vente n'a été recensée au 34 a Rue d'anterne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 a Rue d'anterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 a Rue d'anterne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 a Rue d'anterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 a Rue d'anterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 a Rue d'anterne dans son marché local
Prix du 34 a Rue d'anterne par rapport à la voie
Sur Rue d'anterne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 4 036 €/m², le 34 a Rue d'anterne se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 a Rue d'anterne par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 a Rue d'anterne se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Passy et 8 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 a Rue d'anterne à Passy
Le loyer moyen estimé au 34 a Rue d'anterne est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.97 % sur 1 an et augmenté de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
