296 Rue de plate, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 296 Rue de plate, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°297 mais inférieur de 1.3 % à celui du n°325.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 296 Rue de plate, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Chedde-Les Plagnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 162 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4702 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chedde Les Nids à 287 mètres
- - Chedde à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Chedde Centre PASSY à 573 mètres
Ventes au 296 Rue de plate
Une vente a été recensée au 296 Rue de plate. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 296 Rue de plate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 296 Rue de plate, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°296 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 296 Rue de plate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 296 Rue de plate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 296 Rue de plate dans son marché local
Prix du 296 Rue de plate par rapport à la voie
Sur Rue de plate, le prix moyen des appartements s'établit à 3 441 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 296 Rue de plate se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 296 Rue de plate par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 296 Rue de plate se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Passy et 22.01 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 296 Rue de plate à Passy
Le loyer moyen estimé au 296 Rue de plate est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
