21 Rue des cardinolins, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des cardinolins, affiche un prix moyen de 3 808 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°293 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°205.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des cardinolins, 74310 Passy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chedde Jonction à 308 mètres
- - Chedde à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 1089 mètres
- - Collège de Varens à 1107 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chedde Centre PASSY à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des cardinolins
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des cardinolins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des cardinolins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des cardinolins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des cardinolins dans son marché local
Prix du 21 Rue des cardinolins par rapport à la voie
Sur Rue des cardinolins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 808 €/m², le 21 Rue des cardinolins se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des cardinolins par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des cardinolins se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Passy et 13.2 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des cardinolins à Passy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des cardinolins est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.97 % sur 1 an et augmenté de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
